Mieter haben keinen Anspruch auf Innentemperatur von höchstens 26 Grad Celsius in WohnungVermieter muss Mietwohnung nicht mit elektrischen Außenjalousien zum Schutz vor Sonne ausstatten

Der Mieter begründete seine Klage damit, dass seine Maiso­n­et­te­wohnung über großflächige Fenster verfüge, die nur mit innen angebrachten Sonnen­schutz­rollos ausgestattet sei. Das reiche zum Schutz vor der Sonne nicht aus. In den Sommermonaten heize sich die Wohnung täglich auf 30 bis 35 Grad Celsius auf und sinke auch nachts nicht unter 25 Grad. Deshalb sei die Wohnung in wesentlichen Teilen des Jahres nicht bewohnbar.

Bei Dachge­schoss­wohnung mit großen Fenstern muss Mieter mit hoher Sonnen­ein­wirkung rechnen

Das Amtsgericht trat der Ansicht des Mieters entgegen. Es liege schon kein Mietmangel vor, den der Vermieter beseitigen müsse. Denn der Mieter habe bewusst eine Maiso­n­et­te­wohnung angemietet. Bei einer solchen Wohnung müsse der Mieter aber regelmäßig damit rechnen, dass auf Grund der großen Außen­wand­flächen und der durch die Höhe regelmäßig ungehinderten Sonnen­ein­strahlung sich die Räumlichkeiten im Sommer mehr erhitzen und im Winter regelmäßig mehr erkalten, als etwa bei Wohnungen in unteren Geschossen.

Wer Mietmangel bei Vertragsschluss kennt und dennoch Vertrag unterschreibt, kann keine Mangel­be­sei­tigung fordern

Aus diesem Grund müssen Dachge­schoss­mieter grundsätzlich mit höheren Innen­tem­pe­raturen als in unteren Etagen rechnen. In Dachge­schoss­woh­nungen seien Temperaturen bis 30 Grad Celsius hinzunehmen. Der Mieter habe aber höhere Temperaturen im Prozess nicht nachgewiesen. Das Gericht verwies auch auf die gesetzliche Regelung des § 536 b BGB, wonach ein Mieter, der schon bei Vertragsschluss den Mietmangel kennt, keinen Mangel­be­sei­ti­gungs­an­spruch hat.

DIN-Norm Nr. 1946 schreibt nur Höchst­tem­pe­raturen zum Arbeit­neh­mer­schutz vor

Das Gericht wies auch das Argument des Mieters zurück, dass der Vermieter die in der DIN 1946 vorgesehene Innentemperatur von 26 Grad Celsius schulde. Das Gericht machte darauf aufmerksam, dass diese DIN-Norm eine Vorschrift aus dem Arbeits­schutzrecht sei, die nicht für Wohnraum­miet­ver­hältnisse gelte.

Vermieter kann selbst entscheiden, wie er Mangel beseitigt - Mieter hat keinen Anspruch auf konkrete Maßnahme

Schließlich scheiterte die Klage auch daran, dass ein Mieter dem Vermieter nicht die konkrete Art und Weise der Mängelbeseitigung vorschreiben könne, wenn mehrere geeignete Maßnahmen zur Verfügung stehen. Statt der Anbringung von Außenjalousien sei immerhin die Installation einer Klimaanlage theoretisch möglich. Auch sei bei der Anbringung von Jalousien gar nicht gewährleistet, dass die Innentemperatur nicht trotzdem 26 Grad Celsius übersteigen würde.