Raumtemperatur von Wohn- und Schlafzimmern muss nachts mindestens 18 ° C erreichenVermieter muss Heizungsanlage neu einstellen

Im zugrunde liegenden langjährigen Rechtsstreit hatten die Kläger es nicht hinnehmen wollen, dass die Raumtemperatur in ihrer Mietwohnung während kalter Winternächte bis auf 14° C abgesunken ist.

AG Solingen hält nächtliche Raumtem­pe­raturen von 14 Grad für zumutbar

Das zuvor mit der Sache befas ste Amtsgericht Solingen war der Auffassung, dies sei Mietern zumutbar. Hiergegen gingen die Kläger in Berufung.

Heizanlage heizte aufgrund einer Frost­schutz­funktion auch in kalten Winternächten nur bis maximal + 5° C

Auf einen rechtlichen Hinweis des Landgerichts Wuppertal vereinbarten die Parteien im Rahmen eines Vergleiches, dass auch während der Nacht mindestens 18° C in den Wohn- und Schlafräumen erreicht werden müssen. Sodann untersuchte ein Sachver­ständiger die Heizung und stellte fest, dass die Heizungsanlage bis dahin so eingestellt war, dass sie sich während der Nacht vollständig abschaltete und aufgrund einer Frost­schutz­funktion auch in kalten Winternächten nur bis maximal + 5° C heizte, um ein Platzen der Rohre zu verhindern. Daraufhin stellte die Beklagte die Heizungsanlage neu ein, so dass jetzt die von den Klägern gewünschte Temperatur erreicht wird.