Katzen­haar­a­llergie eines Mitmieters berechtigt Vermieter zum Verbot einer KatzenhaltungMietvertrag sah Zustimmung des Vermieters zur Tierhaltung vor

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Die Mieter einer Wohnung schafften sich im Herbst 1987 eine Angorakatze an. Die laut Mietvertrag notwendige Genehmigung durch die Vermieterin holten sie nicht ein. Nachdem sich der Nachbar der Mieter über die Katzenhaltung beschwerte, forderte die Vermieterin die Mieter auf, die Katze aus der Wohnung zu entfernen. Der Nachbar litt an einer asthmatischen Allergie gegen Katzen- und Hundehaare. Die Mieter weigerten sich dem Begehren der Vermieterin nachzukommen. Ihrer Meinung nach, haben sie ein Recht auf die Katzenhaltung gehabt, da andere Mieter im Haus Katzen und Hunde halten durften. Der Fall landete daraufhin beim Amtsgericht Köln.

Anspruch auf Unterlassung der Katzenhaltung bestand

Das Amtsgericht Köln entschied zu Gunsten der Vermieterin. Diese habe einen Anspruch auf Unterlassung der Katzenhaltung nach § 550 BGB (neu: § 541 BGB) gehabt. Denn das Halten der Katze in der Wohnung habe angesichts der fehlenden Genehmigung durch die Vermieterin eine vertragswidrige Nutzung der Mietsache dargestellt. In diesem Zusammenhang sei zu berücksichtigen gewesen, dass die Vermieterin die Interessen des Mitmieters zu wahren hat. Ihr habe es oblegen, ihre Mieter nicht zu schädigen bzw. aus dem Mietbereich herrührenden Schäden fernzuhalten.

Gleich­be­handlung mit anderen Mietern war nicht geboten

Dass weitere Hunde und Katzen im Mietshaus gehalten wurden, sei dabei nach Auffassung des Amtsgerichts unbeachtlich gewesen. Denn in den Etagen, in denen schon bisher Hunde und Katzen gehalten wurden, habe kein gegen Tierhaare allergischer Mitmieter gewohnt. Dies sei in der Etage der Halter der Angorakatze nicht der Fall gewesen. Dieser Umstand habe einer zwingenden Gleich­be­handlung aller Mieter entge­gen­ge­standen.