Wohnheim für Flüchtlinge und wohnungslose Familien in München darf erweitert werdenNachbarn haben keinen Anspruch auf Erhalt des bisherigen Charakters ihrer Wohnlage

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Das vom gemeinnützigen Evangelischen Hilfswerk München betriebene Wohnheim dient der befristeten Unterbringung von Flüchtlingen und wohnungslosen Familien. Die Landes­hauptstadt München genehmigte Ende September die Erweiterung der bereits bestehenden Unterkunft. Nach den erforderlichen Umbauten sollen zukünftig 250 Personen (bisher 104) in ca. 120 Appartements untergebracht werden.

Anwohner befürchten negative Auswirkungen auf Mietniveau und Immobi­li­en­preise

Im Eilverfahren vor dem Verwal­tungs­gericht München hatten die Nachbarn unter anderem vorgetragen, das Wohnheim füge sich in die gehobene Wohngegend nicht ein und wirke sich negativ auf das Mietniveau und die Immobi­li­en­preise aus. Es sei darüber hinaus eine unzumutbare Lärmbelastung zu erwarten, da das Wohnheim über einen Kinder­spielplatz verfüge.

Öffentliches Baurecht biete keinen Schutz des Wohnmilieus vor eventuell abweichenden Lebens­ge­wohn­heiten künftiger Nachbarn

Das Verwal­tungs­gericht München machte demgegenüber in ihren Entscheidungen deutlich, dass die Nachbarn des Wohnheims keinen Anspruch darauf haben, dass der bisherige Charakter ihrer Wohnlage erhalten bleibe. Das öffentliche Baurecht biete keinen Schutz des Wohnmilieus vor gegebenenfalls abweichenden Lebens­ge­wohn­heiten der künftigen Bewohner der Einrichtung. In der Rechtsprechung sei zudem seit langem anerkannt, dass „Kinderlärm“ von Nachbarn grundsätzlich hinzunehmen ist. Diese Wertung sei mittlerweile auch in gesetzlichen Vorschriften verankert worden.