Verwal­ter­be­stellung mittels einstweiliger Verfügung in zerstrittener Zwei-Personen-WEGVoraussetzung ist Nennung übernah­me­be­reiter Verwalter

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Eine aus zwei Personen bestehende Wohnungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft in Hessen war tief zerstritten. Einer der Wohnungs­ei­gentümer wollte daher einen neutralen Verwalter bestellen. Diesen Anspruch wollte er mittels einer einstweiligen Verfügung durchsetzen, da der andere Wohnungs­ei­gentümer eine Verwal­ter­be­stellung verweigerte. Das Amtsgericht Fulda wies den Antrag wegen fehlender Eilbe­dürf­tigkeit zurück. Dagegen richtete sich die sofortige Beschwerde des Antragstellers.

Eilbe­dürf­tigkeit der Verwal­ter­be­stellung bei zerstrittener Gemeinschaft

Das Landgericht Frankfurt a.M. führte zum Fall aus, dass auch in einer Zwei-Personen-Gemeinschaft ein Anspruch auf Bestellung eines Verwalters bestehe. Dieser Anspruch könne auch mittels einer einstweiligen Verfügung geltend gemacht werden, wenn die Gemeinschaft zerstritten ist. Insofern sei eine Eilbe­dürf­tigkeit gegeben.

Voraussetzung ist Nennung übernah­me­be­reiter Verwalter

Voraussetzung sei aber die Angabe übernah­me­be­reiter Verwalter, so das Landgericht. Das Gericht könne keinen Verwalter zur Übernahme zwingen. Es sei auch nicht seine Aufgabe anstelle der Eigentümer einen übernah­me­willigen Verwalter zu suchen. Möglich sei lediglich, dass sich die Eigentümer (ggf. abwechselnd) zum Verwalter bestellen.