Kein Mietmangel bei hohen Heizkosten wegen Außenlage der Wohnung und Änderung der Trocken­raum­nutzungRecht zur Mietminderung besteht nicht

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Weil die Trocken­raum­nutzung durch die Hausordnung geändert wurde und aufgrund der Außenlage der Wohnung höhere Heizkosten entstanden, minderte der Mieter der Wohnung seine Miete. Da der Vermieter damit nicht einverstanden war, landete der Fall vor Gericht.

Kein Mangel der Mietsache

Das Amtsgericht Steinfurt entschied gegen den Mieter. Dieser habe seine Miete nicht mindern dürfen, da die Wohnung nicht mangelbehaftet gewesen sei. Die Außenlage der Wohnung habe trotz höherer Heizkosten kein Mangel dargestellt. Ebenso habe es sich mit der Änderung der Trocken­raum­nutzung verhalten. Denn solange sich durch die Nutzungsänderung unter Berück­sich­tigung der gegenseitigen Interessen der Mieter im Haus keine erhebliche Beein­träch­tigung der Wohnungsnutzung erfolgt, liege kein Mietmangel vor.