Dokument-Nr. 13507
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- WuM 2001, 509Zeitschrift: Wohnungswirtschaft und Mietrecht (WuM), Jahrgang: 2001, Seite: 509
- Mieter dürfen Wäsche auf dem Balkon trocknenLandgericht Nürnberg-Fürth, Urteil19.01.1990, 7 S 6265/89
- Wäschetrocknen auf dem Balkon: Kleinere Wäschestücke dürfen trotz Verbots in der Hausordnung auf dem Balkon getrocknet werdenAmtsgericht Euskirchen, Urteil11.01.1995, 13 C 663/94
- LG Düsseldorf: Wäschetrocknen in der Wohnung kann vom gewöhnlichen Mietgebrauch umfasst seinLandgericht Düsseldorf, Beschluss18.04.2008, 21 T 38/08
- Wäschetrocknen in der Wohnung erlaubtAmtsgericht Düsseldorf, Urteil23.07.2008, 53 C 1736/08
Amtsgericht Brühl Urteil31.10.2000
Wäschetrocknen auf dem Balkon ist erlaubtKeine ästhetische Beeinträchtigung des Aussehens des Hauses
Untersagt eine Hausordnung das Trocknen von Wäsche innerhalb einer Wohnung, so gilt dies nicht für das Wäschetrocknen auf dem Balkon. Dies hat das Amtsgericht Brühl entschieden.
Im zugrunde liegenden Fall trocknete der Mieter einer Mietwohnung seine Wäsche auf dem Balkon. In der Hausordnung war vorgesehen, dass die Mieter die Wäsche im Trockenraum zu trocknen haben. Der Vermieter begehrte nun vom Mieter das Unterlassen des Wäschetrocknens auf dem Balkon.
Hausordnung rechtfertigt nicht Unterlassungsanspruch
Das Amtsgericht Brühl entschied gegen den Vermieter. Aus der Hausordnung konnte nicht abgeleitet werden, dass es den Mietern auch untersagt war, auf dem Balkon der Wohnung Wäsche zu trocknen. Der Balkon gehört nicht zum Innenraum der Wohnung. Es war daher nicht nachvollziehbar, wie Feuchtigkeitsschäden in der Wohnung drohen konnten.
Verweis auf Trockenraum nicht zumutbar
Es war weiterhin zu berücksichtigen, dass die Mieter nur berechtigt waren, an 10 Tagen des Monats den Trockenraum zu benutzen. Es kann aber von einem Mieter nicht verlangt werden, sich bei einem kurzfristigen Wäschebedarf mit anderen Mietern zu einigen, ob nicht ausnahmsweise an anderen Tagen eine Nutzung möglich sein könne.
© urteile.news (ra-online GmbH), Berlin 27.09.2012
Quelle: Amtsgericht Brühl, ra-online (zt/WuM 2001, 509/rb)
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