Täuschend echte Kameraattrappe im Hauseingang bei weniger einschneidenden Möglichkeiten des Eigen­tums­schutzes unzulässigZuverlässig und schnell ins Schloss fallende Eingangstür kann milderes Mittel darstellen

In dem zugrunde liegenden Fall wehrte sich ein Wohnungsmieter in Berlin gegen das Anbringen einer Video-Überwa­chungs­kamera-Attrappe im Hauseingang durch den Vermieter. Die Kameraattrappe wirkte täuschend echt. Durch diese sollte ein Zutritt von Obdachlosen ins Haus verhindert werden. Diese hatten in der Vergangenheit im Haus genächtigt. Der Mieter fühlte sich durch die Kameraattrappe überwacht und klagte auf Entfernung des Geräts.

Amtsgericht weist Klage ab

Das Amtsgericht Berlin-Mitte wies die Klage ab. Seiner Auffassung nach sei wegen der bloßen Attrap­pe­n­ei­gen­schaft der Videokamera ein Eingriff in das allgemeine Persön­lich­keitsrecht des Mieters zu verneinen. Gegen diese Entscheidung legte der Mieter Berufung ein.

Landgericht bejaht Entfer­nungs­an­spruch

Das Landgericht Berlin entschied zu Gunsten des Mieters und hob daher die Entscheidung des Amtsgerichts auf. Dem Mieter stehe ein Anspruch auf Entfernung der Video-Überwa­chungs­kamera-Attrappe zu. Die Installation der Kamera stelle einen nicht gerecht­fer­tigten Eingriff in das allgemeine Persön­lich­keitsrecht des Mieters dar. Da die Kameraattrappe täuschend echt wirkte und somit von außen nicht ersichtlich gewesen sei, ob eine bloße Attrappe oder eine Videokamera-Anlage mit Aufzeichnung betrieben werde, habe ein unzulässiger Überwachungsdruck vorgelegen.

Eigentumsschutz durch weniger einschneidende Mittel

Zwar dürfe ein Vermieter zum Eigentumsschutz Maßnahmen ergreifen, so das Landgericht. Dabei müsse er aber den Verhält­nis­mä­ßig­keits­grundsatz beachten. Im vorliegenden Fall habe eine weniger einschneidende Möglichkeit des Eigen­tums­schutzes bestanden. Als milderes, aber gleich effektives Mittel sei eine technische Veränderung der Haustür in Betracht gekommen, durch die sichergestellt werden könne, dass die Tür schnell ins Schloss falle. Dadurch könne ein ungewollter oder unberechtigter Zutritt unbefugter Dritte verlässlich verhindert werden.