Ausfall der Heizung berechtigt zu einer Mietminderung von 25 %Mieter muss keine Instand­set­zungs­a­r­beiten an der Heizungsanlage ausführen

In dem zugrunde liegenden Fall minderte der Mieter einer Wohnung seine Miete wegen eines Ausfalls der Heizung. Der Vermieter erkannte das Minderungsrecht nicht an und klagte auf Zahlung der ausstehenden Miete.

Recht zur Mietminderung bestand

Das Amtsgericht Waldbröl entschied zu Gunsten des Mieters. Ein Recht zur Mietminderung habe bestanden. Das Gericht hielt dabei eine Quote von 25 % für angemessen. Darüber hinaus entschied es, dass die Verpflichtung des Mieters, die Heizungsanlage zur warten und zu unterhalten, keine Instand­set­zungs­a­b­reiten umfasse. Er müsse daher zum Beispiel keine neue Ölpumpe installieren.