Kein Recht zur Eigen­bedarfs­kündigung für nicht im Haushalt lebendes Stiefkind des VermietersStiefkind ist bei fehlender Verwandtschaft und Schwägerschaft mit Vermieter nicht als Familien­an­ge­höriger anzusehen

In dem zugrunde liegenden Fall erhielt die Mieterin einer Wohnung in Troisdorf im September 2017 eine Kündigung wegen Eigenbedarfs. Der Vermieter lebte ebenfalls in dem Wohnhaus. Er begründete die Eigenbedarfskündigung damit, dass die Tochter seiner Lebensgefährtin nach dem Studium wieder in der Nähe ihrer Familie leben wollte und die Wohnung daher benötige. Der Vermieter hatte ein sehr enges Verhältnis zu dem Mädchen. Nach eigenen Angaben nahm er seit dem 14. Lebensjahr für sie die Stellung eines Vaters ein. Die Mieterin hielt die Kündigung für unzulässig und weigerte sich daher auszuziehen. Der Vermieter erhob daraufhin Klage auf Räumung und Herausgabe der Wohnung.

Kein Anspruch auf Räumung und Herausgabe

Das Amtsgericht Siegburg entschied gegen den Vermieter. Ihm stehe kein Anspruch auf Räumung und Herausgabe der Wohnung zu, da die Kündigung wegen Eigenbedarfs unwirksam sei. Das Stiefkind des Vermieters gehöre nicht zum in § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB genannten Personenkreis.

Stiefkind keine Angehörige des Haushalts

Da das Stiefkind nicht in der Wohnung des Vermieters lebte, so das Amtsgericht, sei sie keine "Angehörige seines Haushalts" im Sinne von § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB.

Stiefkind keine Familien­an­ge­hörige

Nach Auffassung des Amtsgerichts sei das Stiefkind auch keine Familienangehörige im Sinne von § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Denn sie sei weder verwandt noch verschwägert mit dem Vermieter. Zwar habe sich über die letzten Jahre und Jahrzehnte das Verständnis von "Familie" durchgreifend verändert. Dennoch dürfe nicht verkannt werden, dass der Begriff "Familien­an­ge­höriger" dem Schutzzweck entsprechend eng auszulegen sei und im Sinne der Rechts­si­cherheit auch für den Mieter erkennbar sein müsse, welcher Personenkreis dem privilegierten Status unterfalle. Mit dem Gesetzeszweck unvereinbar wäre es, wenn sich die Auslegung des Begriffs "Familien­an­ge­höriger" gänzlich vom Merkmal der Verwandtschaft und Schwägerschaft lösen und nur noch auf die enge soziale und persönliche Bindung zwischen Vermieter und Dritten abstellen würde.