Schönheits­reparaturen: Mieter muss nicht Kosten für die Erneuerung des Parkett­fuß­bodens tragenKosten durch vertragsgemäße Abnutzung muss Vermieter tragen

Im zugrunde liegenden Fall stritten sich die Mietver­trags­parteien darüber, ob der Mieter oder der Vermieter die Kosten für das Abschleifen und Neuversiegeln eines Parkett­fuß­bodens in der Mietwohnung zu tragen hat.

Keine Kosten­tra­gungs­pflicht des Mieters

Das Amtsgericht Köln stellte fest, dass der Mieter nicht die Kosten tragen muss, die infolge vertragsgemäßer Abnutzung notwendig werden. Seiner Ansicht nach müsse ein Parkettfußboden selbst bei einer vertragsgemäßen Abnutzung grundsätzlich alle 12 bis 15 Jahre erneuert werden. Dies gehöre aber weder zu den vom Mieter übernommenen Schönheitsreparaturen, noch zur Herstellung eines erneuerten Zustands bei Rückgabe der Mietsache.