Klopf- und Knackgeräusche der Heizung sind vom Vermieter zu beseitigenJedenfalls bei Vorliegen einer nicht unerheblichen Störung

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zu Grunde: Der Mieter einer Wohnung verlangte vom Vermieter die Beseitigung von Klopf- und Knackgeräuschen im Heizkörper und den Rohrleitungen in seinem Schlafzimmer. Diese seien beim Betrieb der Anlage aufgetreten. Die Geräusche waren unterschiedlich laut, wurden von unterschiedlich langen Pausen unterbrochen und traten in hoher oder niedriger sowie zunehmender oder abnehmender Frequenz auf. Der Vermieter meinte jedoch, der Mieter müsse die Geräusche hinnehmen, da sie unerheblich seien.

Besei­ti­gungs­an­spruch bestand

Das Amtsgericht Hamburg entschied zu Gunsten des Mieters. Er habe vom Vermieter die Beseitigung der Geräusche verlangen können. Die Geräusche haben sich als besonders störend ausgewirkt. Die Nutzungsmöglichkeit des Schlafzimmers sei dadurch erheblich beeinträchtigt gewesen. Dabei sei erschwerend hinzugekommen, dass das Zimmer zu einem ruhigen Innenhof hinausging, so dass eine Überlagerung oder Ablenkung durch andere Geräusche nicht stattfinden konnte.