Einzelner Wohnungs­ei­gentümer kann nicht auf Beseitigung einer neu eingebauten Wohnungs­ein­gangstür durch einen anderen Wohnungs­ei­gentümer klagenKlagebefugnis bei baulichen Veränderungen im Zusammenhang mit notwendigem Ge­meinschafts­eigentum steht nur Wohnungs­eigentümer­gemeinschaft zu

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Im Januar 2017 baute ein Wohnungseigentümer eine neue Wohnungseingangstür mitsamt neuer Zarge ein. Ein anderer Wohnungs­ei­gentümer sah darin eine unzulässige bauliche Veränderung und erhob daher Klage auf Beseitigung der neuen Tür mitsamt neuer Zarge.

Kein Anspruch auf Beseitigung für einzelnen Wohnungs­ei­gentümer

Das Amtsgericht Bremen hielt die Klage bereits für unzulässig und entschied daher gegen den Kläger. Bei der Wohnungs­ein­gangstür mitsamt Türzarge handele es sich um notwendiges Gemein­schafts­ei­gentum, so dass aufgrund der Gemein­schafts­be­zo­genheit gemäß § 10 Abs. 6 Satz 3 WEG nur die Wohnungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft prozess­füh­rungs­befugt sei. Ein einzelner Wohnungs­ei­gentümer sei daher nicht berechtigt, auf Beseitigung von Gemein­schafts­ei­gentum zu klagen. Soweit bei baulichen Veränderungen ein isolierter Anspruch auf Beseitigung der baulichen Veränderung bejaht worden sei, betreffe dies gerade nicht notwendiges Gemein­schafts­ei­gentum im Sinne von § 5 Abs. 2 WEG.