Tritt­scha­ll­schutz muss die zur Zeit der Gebäu­de­er­richtung geltenden Anforderungen erfüllenGrundsätzlich kein Anspruch auf Neubaustandard

In dem zugrunde liegenden Fall verlangte die Mieterin einer Wohnung im Jahr 2021 vor dem Amtsgericht Berlin-Wedding von der Vermieterin unter anderem einen besseren Trittschallschutz. Die Mieterin beschwerte sich über von der über ihr gelegenen Wohnung ausgehenden Kinderlärms. Das Miethaus wurde im Jahr 1962 errichtet. Der Tritt­scha­ll­schutz entsprach den Anforderungen, die zu dieser Zeit galten.

Kein Anspruch auf besseren Tritt­scha­ll­schutz

Das Amtsgericht Berlin-Wedding entschied gegen die Mieterin. Dieser stehe kein Anspruch auf einen besseren Tritt­scha­ll­schutz zu. Für die Einhaltung der maßgeblichen technischen Normen komme es auf dem Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes an. Sonst könne ein Mieter immer dann, wenn sich Bauvorschriften ändern, einen Anspruch auf umfassende Baumaßnahmen geltend machen, bis jedes Gebäude einem aktuellen Neubaustandard entspricht.

In Ausnahmefällen Anspruch auf Neubaustandard

Jedoch könne nach Auffassung des Amtsgerichts im Einzelfall die Herstellung eines Bauzustands verlangt werden, der aktuellen DIN-Normen entspricht, wenn der Vermieter sowieso umfassende bauliche Veränderungen vornimmt oder wenn es um die Grund­ausstattung wie einer ausreichenden Elektro- oder Wasser­ver­sorgung und damit um unerlässliche Umstände einer Wohnnutzung geht.