Berliner Mietspiegel 2021 als Schät­zungs­grundlage zur Ermittlung der ortsüblichen VergleichsmieteKeine Pflicht zur Einholung eines Sach­verständigen­gutachtens

In dem zugrunde liegenden Fall begehrte ein Vermieter seit dem Jahr 2021 vor dem Amtsgericht Berlin-Mitte die Zustimmung zu einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete von einem seiner Mieter.

Berliner Mietspiegel 2021 als Schät­zungs­grundlage

Das Amtsgericht Berlin-Mitte entschied zu Gunsten des Vermieters und bejahte daher einen Anspruch auf Zustimmung zur Mieterhöhung. Zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete zog das Gericht den Berliner Mietspiegel 2021 heran. Obwohl dieser nach Auffassung des Gerichts weder ein qualifizierter noch ein einfacher Mietspiegel sei, könne er als taugliche Schätzungsgrundlage herangezogen werden. Die Einholung eines Sachver­stän­di­gen­gut­achtes sei daher nicht notwendig.