Ausfall der Warm­wasser­versorgung in einer Mietwohnung rechtfertigt auch im Hochsommer Eilantrag auf Wieder­her­stellung der VersorgungKeine Pflicht des Mieters auf Nutzung alternativer Wasser­erwärmungs­möglich­keiten

In dem zugrunde liegenden Fall stellte die Mieterin einer Wohnung im Juni 2017 fest, dass ihr kein warmes Wasser mehr zur Verfügung stand. Sie versuchte daraufhin vergeblich, die Vermieterin zur Wiederherstellung der Warmwasserversorgung zu bewegen. Die Mieterin, die zudem Mutter eines 2- und 8-jährigen Kindes war, sah sich schließlich gezwungen einen Eilantrag beim Amtsgericht auf Wieder­her­stellung der Warmwas­ser­ver­sorgung zu stellen. Zum Ausfall der Versorgung kam es, weil der Heizöltank leer war und die Vermieterin zu spät neues Heizöl bestellt hatte.

Amtsgericht weist Eilantrag zurück

Das Amtsgericht Bad Hersfeld wies den Eilantrag zurück. Seiner Ansicht nach fehle es an der Eilbedürftigkeit. Zwar bestehe auch im Hochsommer ein Anspruch auf Warmwas­ser­ver­sorgung. Jedoch sei der Mieterin bis zur Entscheidung im Haupt­sa­che­ver­fahren eine anderweitige Warmwas­ser­ver­sorgung, etwa durch Erwärmung im Wasserkocher, möglich und zumutbar. Gegen diese Entscheidung legte die Mieterin Beschwerde ein.

Landgericht bejaht Eilbe­dürf­tigkeit der Wieder­her­stellung der Warmwas­ser­ver­sorgung

Das Landgericht Fulda entschied zu Gunsten der Mieterin und hob daher die Entscheidung des Amtsgerichts auf. Die Versorgung der Wohnung mit Warmwasser sei schon aus gesund­heit­lichen Gründen dringend und rechtfertige daher eine Eilbe­dürf­tigkeit. Dies gelte ebenso im Hochsommer. Die Versorgung mit Warmwasser habe für die Körperhygiene des Menschen gerade im Hochsommer und bei Kleinkindern erhebliche Bedeutung. Es sei einem Mieter nicht zuzumuten, aufgrund einer bloßen Nachlässigkeit des Vermieters wochenlang auf Warmwasser verzichten zu müssen. Der Mieter sei auch nicht auf alternative Wasse­r­er­wär­mungs­mög­lich­keiten zu verweisen.