Kein Härteeinwand gegen Modernisierungs­miet­erhöhung bei Verbleib von mehr als die Hälfte des bundesweit durch­schnitt­lichen monatlichen NettoeinkommensKein Vorliegen einer nicht zu recht­fer­ti­genden wirtschaft­lichen Härte

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Die Mieterin einer Wohnung in Berlin sollte nach einer Moder­ni­sie­rungs­maßnahme ab November 2020 eine erhöhte Miete in Höhe von fast 800 € zahlen. Dagegen richtete sich ihr Härteeinwand. Das Amtsgericht Berlin-Mitte wies diesen zurück. Dagegen richtete sich die Berufung der Mieterin.

Unzulässigkeit des Härteeinwands gegen Moder­ni­sie­rungs­mie­t­er­höhung

Das Landgericht Berlin bestätigte die Entscheidung des Amtsgerichts. Bei der Härte­fa­ll­ab­wägung komme es nicht allein und schon gar nicht schematisch auf das Verhältnis von Miete und Einkommen des Mieters oder das Verhältnis von bisheriger und erhöhter Miete an. Gemessen daran könne sich die Mieterin nicht auf den Härteeinwand berufen. Denn ihr verbleiben noch ca. 1.340,00 € im Monat zur Bestreitung ihres sonstigen allgemeinen Lebensbedarfs und damit weit mehr als die Hälfte des bundesweit durch­schnitt­lichen monatlichen Nettoeinkommens.