Kein Recht zur Mietminderung bei nicht verschließbarer Badezimmertür und fehlender Regulierungs­möglich­keit der Backo­fen­tem­peraturVorliegen von nur unerheblichen Mängeln

In dem zugrunde liegenden Fall minderte der Mieter einer Wohnung seine Miete, da die Badezimmertür nicht verschließbar war und die Temperatur im Backofen nicht reguliert werden konnte. Da die Vermieterin das Minderungsrecht nicht anerkannte, kam der Fall vor Gericht.

Fehlende Verschließ­barkeit der Badezimmertür und Regulierbarkeit der Backo­fen­tem­peratur rechtfertigte keine Mietminderung

Das Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg entschied gegen den Mieter. Diesem habe kein Recht zur Mietminderung zugestanden. Denn die fehlende Verschließ­barkeit der Badezimmertür habe einen nur unerheblichen Mangel dargestellt. Ein Mietmin­de­rungsrecht bestehe in solchen Fällen nicht (vgl. § 536 Abs. 1 Satz 3 BGB). Auch die fehlende Möglichkeit zur Regulierung der Temperatur im Backofen sei angesichts des sonst funkti­o­ns­fähigen Herds als unerheblicher Mangel einzustufen gewesen.