Mietminderung von 10 % bei Austreten von braunem Wasser und fehlender Kalt­wasser­regulierungVorliegen einer erheblichen Nutzungs­beeinträchti­gung

In dem zugrunde liegenden Fall minderte die Mieterin einer Wohnung ihre Miete um 10 %, da zum einen braunes Wasser aus mehreren Verbrauchs­stellen austrat und zum anderen in einem Bad das Kaltwasser nicht reguliert werden konnte. So kam bereits nach sehr kurzer Zeit aus dem Wasserhahn des Waschbeckens nur noch heißes Wasser heraus. Da der Vermieter die Mietminderung nicht akzeptierte kam der Fall vor Gericht.

Recht zur Mietminderung von 10 %

Das Amtsgericht Münster entschied zu Gunsten der Mieterin. Sie dürfe ihre Bruttomiete um 10 % mindern. Denn in dem Austritt von braunem Wasser aus mehreren Verbrauchs­stellen sowie der fehlenden Kaltwasserregulierung des einen Bades liege eine erhebliche Nutzungs­be­ein­träch­tigung.