Mietminderung von 2 % bei Entzug der Nutzungs­mög­lichkeit des mitvermieteten Dachbodens gerechtfertigtBei 75 qm großer Wohnung stellt Entzug der Dachbo­den­nutzung erheblichen Mangel dar

In dem zugrunde liegenden Fall minderte der Mieter einer Wohnung seine Miete, da ihm die nach dem Mietvertrag gewährte Dachbo­den­nutzung entzogen wurde. Der Vermieter erkannte das Minderungsrecht jedoch nicht an, sodass der Fall vor Gericht kam.

Recht zur Mietminderung in Höhe von 2 % bestand

Das Amtsgericht Köln entschied zu Gunsten des Mieters. Dieser habe seine Miete gemäß § 536 Abs. 1 BGB um 2 % mindern dürfen, da ihm die mietvertraglich zugesicherte Dachbo­den­nutzung entzogen wurde (vgl. LG Saarbrücken, Urt. v. 07.06.1996 - 13 BS 13/96 -). Zudem habe angesichts der Größe der Wohnung von 75 qm durch den Wegfall der Nutzung des Dachbodens als Trocken- bzw. Abstellraum kein unerheblicher Mangel vorgelegen.