Be­seitigungs­anordnung wegen Neubaus anstatt Erweiterung eines Einfa­mi­li­en­hausesVorliegen einer formellen Illegalität

In dem zugrunde liegenden Fall erhielten die Eigentümer eines Grundstücks in Nordrhein-Westfalen im September 2017 die Genehmigung für den Umbau und die Erweiterung des auf dem Grundstück befindlichen Einfa­mi­li­en­hauses. Anstatt des Umbaus und der Erweiterung ließen die Grund­s­tücks­ei­gentümer aber das Einfamilienhaus abreißen und durch einen Neubau ersetzen. Die zuständige Behörde erließ daraufhin einen Baustopp und ordnete die Beseitigung des Neubaus an. Dagegen richtete sich die Klage der Grund­s­tücks­ei­gentümer. Das Verwal­tungs­gericht Düsseldorf wies die Klage ab. Nunmehr musste das Oberver­wal­tungs­gericht Nordrhein-Westfalen über den Fall entscheiden.

Formelle Illegalität wegen Neubaus anstatt Erweiterung des Einfa­mi­li­en­hauses

Das Oberver­wal­tungs­gericht Nordrhein-Westfalen bestätigte die Entscheidung des Verwal­tungs­ge­richts. Der Neubau stelle sich gegenüber dem genehmigten Vorhaben als "aliud" dar. Der Neubau sei daher formell illegal. Zudem sei der Neubau auch materiell illegal, weil er gegen baupla­nungs­rechtliche Bestimmungen verstoße.