15 % Mietminderung wegen Lärmbelästigung durch falsch eingebauten Motor eines TiefgaragentorsGrenzwerte der DIN 4109 überschritten

Im zugrunde liegenden Fall wurde der Motor eines elektrischen Tiefgaragentors ausgetauscht. Mieter, die direkt über der Tiefga­ra­gen­einfahrt wohnten, fühlten sich durch den Lärm, den der neue Motor verursachte gestört und minderten die Miete. Der alte Motor war nach Meinung der Mieter viel leiser gewesen.

Motor nicht ordnungsgemäß eingebaut

Ein Sachver­ständiger stellte fest, dass der neue Motor nicht ordnungsgemäß eingebaut worden war. Er maß Geräu­sch­be­läs­ti­gungen, die die DIN 4109 überschritten. Die eingebauten Teile seien nicht körper­scha­ll­gerecht angebracht worden, führte der Sachverständige aus. Anhand der Messwerte könne erkannt werden, dass es dort eine Körper­scha­ll­brücke geben müsse.

Lärmgrenzwerte der DIN-Norm 4109 überschritten

Das Landgericht Hamburg folgerte, dass bei richtigem Einbau der Motor die Lärmgrenzwerte der DIN 4109 einhalten würde und erachtete eine Mietmin­de­rungsquote von 15 % auf den Brutto­wa­rm­mietzins für angemessen.