Anspruch auf Durchführung einer Eigen­tümer­versammlung richtet sich gegen Wohnungs­eigentümer­gemein­schaftWEG-Verwalter ist falscher Anspruchsgegner

In dem zugrunde liegenden Fall beantragten einige Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft im Jahr 2021 beim Amtsgericht Fulda den Erlass einer einstweiligen Verfügung gegen den Verwalter. Sie wollten erreichen, dass dieser eine Eigen­tü­mer­ver­sammlung durchführt. Das Amtsgericht wies den Antrag zurück. Dagegen richtete sich die Beschwerde der Wohnungs­ei­gentümer.

Wohnungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft ist Anspruchsgegner

Das Landgericht Frankfurt a.M. bestätigte die Entscheidung des Amtsgerichts. Der Anspruch auf Durchführung einer Eigen­tü­mer­ver­sammlung müsse gegen die Wohnungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft gerichtet sein. Denn die Verwaltung des gemein­schaft­lichen Eigentums obliege gemäß § 18 Abs. 1 WEG nicht mehr den Wohnungs­ei­gen­tümern, sondern nur noch der Wohnungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft. Ein Direktanspruch gegen den Verwalter bestehe daher nicht mehr.