Vermieter muss 15 Jahre alten Teppichboden aufgrund unfall­trächtiger Wellenbildung austauschenNeuverlegung eines Teppichs gehört zur Instand­haltungs­pflicht des Vermieters

In dem zugrunde liegenden Fall verlangten die Mieter einer Wohnung von ihrem Vermieter den Austausch des rund 15 Jahre alten Teppichbodens. Bei diesem bildeten sich inzwischen materialbedingt Wellen, die zu einer Stolpergefahr führten. Der Vermieter lehnte eine Erneuerung jedoch ab. Er verwies auf die vielen Verschmutzungen und Flecken, die auf einen unsachgemäßen Gebrauch durch die Mieter zurückzuführen waren. Der Fall kam schließlich vor Gericht.

Pflicht zur Erneuerung des Teppichbodens bestand

Das Landgericht Duisburg entschied zu Gunsten der Mieter. Diesen habe gegenüber ihrem Vermieter ein Anspruch auf Erneuerung des Teppichbodens zugestanden. Denn ein Vermieter sei verpflichtet, die vermietete Sache während der Mietzeit in einem zu dem vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Zu dieser Instandhaltungspflicht gehöre auch der Austausch eines rund 15 Jahre alten Teppichbodens, bei dem aufgrund einer materi­a­l­be­dingten Wellenbildung eine Unfallgefahr besteht. Aufgrund dieser Unfallgefahr haben die eventuell von den Mietern verursachten Verschmutzungen und Flecken keine Rolle gespielt.