BGH: Fristlose Kündigung durch Mieter bei Absicht des Vermieters falsche Betriebs­kosten­abrechnung mit wahrheits­widrigen Angaben zu verteidigenKeine Notwendigkeit einer vorherigen Abmahnung

In dem zugrunde liegenden Fall hatte der Bundes­ge­richtshof im Jahr 2021 in einer mietrechtlichen Streitigkeit unter anderem darüber zu entscheiden, ob ein Mieter zur fristlosen Kündigung ohne vorherige Abmahnung berechtigt ist, wenn der Vermieter eine falsche Betriebskostenabrechnung durch wahrheits­widrige Angaben verteidigen will.

Recht zur fristlosen Kündigung ohne vorherige Abmahnung

Der Bundes­ge­richtshof entschied, dass ein Mieter zur fristlosen Kündigung des Mietver­hält­nisses berechtigt sei, wenn der Vermieter eine falsche Betrie­bs­kos­te­n­a­b­rechnung durch wahrheits­widrige Angaben verteidigen will. Der Vermieter müsse aber zumindest mit bedingtem Vorsatz handeln. In eine solchen Fall sei es dem Mieter nicht mehr zumutbar, das Mietverhältnis fortzusetzen, ohne dass es auf eine vorherige Abmahnung ankomme.