Ungültigkeit eines Beschlusses wegen fehlerhafter Jahres­a­b­rechnung nur bei Auswirkung des Fehlers auf Abrech­nungs­spitzeVoraussetzung ist also Auswirkung auf Zahlungspflicht des Wohnungs­ei­gen­tümers

In dem zugrunde liegenden Fall hatte der Bundes­ge­richtshof im Jahr 2023 über eine Anfech­tungsklage eines Wohnungs­ei­gen­tümers gegen einen Beschluss über die Forderung einer Nachzahlung zu entscheiden. Der Wohnungs­ei­gentümer hielt die dem Beschluss zugrunde liegende Jahresabrechnung für fehlerhaft.

Ungültigkeit des Beschlusses bei Auswirkung auf Zahlungspflicht

Der Bundes­ge­richtshof führte zum Fall aus, dass ein Beschluss der Wohnungs­ei­gentümer über die Einforderung von Nachschüssen oder Anpassung der beschlossenen Vorschüsse nur dann ordnungsgemäßer Verwaltung widerspreche, wenn er betrags­re­levante Mängel aufweise. Fehler der einem Beschluss nach § 28 Abs. 2 WEG zugrunde liegenden Jahres­a­b­rechnung können nur dann zu einer gerichtlichen Ungül­tig­keits­er­klärung führen, wenn sich der Fehler auf die Abrechnungsspitze und damit auf die Zahlungspflicht des Wohnungs­ei­gen­tümers auswirke.