Mit der Miete in Verzug: Kein warmes WasserVermieter hat Zurück­be­hal­tungsrecht

Im zugrunde liegenden Fall lebte eine Frau mit ihren beiden Kindern und ihrem Lebensgefährten in einer Mietwohnung. Nach knapp einem Jahr zog der Lebensgefährte aus. Die Frau verfügte über kein eigenes Einkommen. Sie war finanziell auf die Unterstützung durch das Amt für berufliche Wieder­ein­glie­derung angewiesen. Die hierfür erforderlichen Anträge hatte sie gestellt. Allerdings geriet sie in Zahlungsverzug mit der Miete in Höhe von mehr als drei Monatsmieten. Der Vermieter kündigte das Mietverhältnis und stellte die Warmwasserversorgung ein.

Mieterin verlangt Wieder­her­stellung der Warmwas­ser­ver­sorgung

Im Wege einer einstweiligen Verfügung versuchte die Mieterin, die Wieder­her­stellung der Warmwas­ser­ver­sorgung zu erreichen. Sie begründete dies u. a. damit, dass ihre Kinder das Warmwasser dringend zum Waschen und Duschen benötigten.

Gericht weist Antrag auf einstweilige Verfügung ab

Die Richter wiesen ihren Antrag zurück. Da sie mit der Miete seit drei Monaten im Rückstand sei, habe der Vermieter ein Zurückbehaltungsrecht. Auch den Grundsatz der Verhält­nis­mä­ßigkeit sahen die Richter nicht verletzt. Der Vermieter habe nicht alle Grund­ver­sor­gungs­leis­tungen wie Wasser und Strom­zu­rü­ck­ge­halten, sondern nur einen Teil.