Mietminderung bei unter­di­men­si­o­nierten HeizkörpernWohnung konnte nicht auf 20 Grad aufgeheizt werden

Im zugrunde liegenden Fall froren Mieter im Winter 1985/1986 in ihrer Wohnung. Die installierte Heizung funktionierte, konnte aber die Räume nicht ausreichend aufheizen. Ein herbeigerufener Sachver­ständiger stellte fest, dass im Kinderzimmer 11 % Heizfläche und im Schlafzimmer der Eltern 9 % Heizfläche fehlten.

Das Amtsgericht Münster stellte fest, dass den Mietern ein Mietmin­de­rungsrecht zustünde. Die Heizkörper seien unter­di­men­si­oniert. Die Mietsache habe einen erheblichen Mangel. Wegen der nicht ausreichend dimensionierten Heizung sei die Gebrauch­s­taug­lichkeit der Wohnung gemindert.

Bei der Minderung seien die Witte­rungs­ver­hältnisse zu berücksichtigen. In den Monaten Dezember und März sei eine Mietkürzung von 5 % angemessen. In den kälteren Monaten Januar und Februar dürfe dagegen die Miete um 10 % gekürzt werden.