10 % Mietminderung bei schlechter Heizleistung wegen Schorn­stein­mangel und Rauch­ent­wicklungHeizungskessel wegen Schorn­stein­mängeln mit schlechtem Zug

Im zugrunde liegenden Fall minderte ein Mieter die Miete, weil sein Ofen schlecht heizte. Zudem verursachte der Ofen viel Rauch. Ein Sachver­ständiger stellte fest, dass der Heizungskessel wegen Schorn­stein­mängeln einen schlechten Zug aufwies.

Zugmängel

Das Amtsgericht Rendsburg gab dem Mieter Recht. Der Mieter dürfe die Miete um 10 % mindern. Der Gutachter habe überzeugend dargelegt, dass das Feuer mit Holz die Zugmängel mindere. Wenn der Mieter schlecht getrocknetes Holz gefeuert haben sollte, dürfte mit Zugver­hält­nissen zu rechnen sein, die vielleicht nicht besser, aber auch nicht schlechter als bei Koksfeuerung sein dürften, führte das Gericht aus.